Благодаря субаренде можно неплохо увеличить собственный капитал и в дальнейшем приобрести собственную квартиру для сдачи в аренду. Схему субаренды может повторить и школьник, однако прежде чем лезть в этот легкий бизнес стоит знать, как не нарушить закон Российской Федерации.

Как не обжечься

Прежде чем заняться субарендой стоит понимать, что нужно уважать интересы собственника недвижимости. Если превратить квартиру или дом в жилье для людей из ближнего зарубежья, тогда первый арендатор поймет фишку и быстро оборвет все связи. Поэтому занимаясь субарендой, не стоит разделять одну квартиру на 10 человек.

Действуем по закону

По закону, если собственник не в курсе деятельности того, кто занимается субарендой – это дело становится наказуемым и незаконным. Лучше предупредите хозяина, что вы сдадите жилье друзьям или придумайте, как правильнее поступить в этом случае.

Собственник не теряй бдительности!

Обычно собственники недвижимости предпочитают контролировать арендаторов и не допускают незаконной субаренды. Конечно установка камер в квартире дело незаконное и вполне наказуемое, поэтому собственник обычно поручают это соседям за небольшую плату. Так недвижимость собственника застраховано от случаев отъезда на долгий период.

Пишите договор!

При составлении договора аренды собственник недвижимости всегда дает знать, можно ли или нельзя заниматься субарендой. Если нет, тогда данный пункт будет присутствовать в договоре, а при нарушении могут последовать неприятные санкции: собственник квартиры или дома может просто оставить себе страховой взнос или выдворить наглого арендатора.

Если Вы желаете заниматься субарендой недвижимости, делайте это законным путем. Ни одному человеку не понравится, если Вы будите продавать его собственность дороже, а он от этого будет иметь намного меньше чем Вы.