Приобретение недвижимости, что стоит учитывать?

Приобретение недвижимости – это ответственный шаг, как в деятельности субъектов хозяйствования, так и в жизни физических лиц. Такая покупка требует знаний. В связи с чем, предлагаем следующие рекомендации. Естественно, следует сперва определиться с требованиями к самому объекту недвижимости (площадь, локация, финансирование покупки и будет ли привлекаться риэлтор). Касательно риэлторов отметим, что использование их услуг существенно экономит время.

При этом необходимо платить комиссию и соглашаться на эксклюзивные условия. Отметим, что риэлторы это не юристы, и не всегда способны просчитать все риски. Однако бывают исключения, и встречаются высокого класса специалисты. Если объект уже выбран, следует тщательно проверить сам объект и документы по нему.

  • Проводилась ли перепланировка, правильно ли проводилось строительство, совпадают ли площади в документах с реальными, нет ли запретов и ипотеки, задолженности, проверить целостность пломб, пригодность коммуникаций и договоров на пользование. Внимательно следует присмотреться, если продавец представитель, и если документы недавно были получены. В обязательном порядке следует познакомиться с совладельцами или соседями, чтоб узнать дополнительные данные о хозяевах. Целесообразно проверить в судебном реестре данные о спорах. Если приобретение недвижимости связано с получением кредита, следует вычитать условия договора.

 

Естественно, возможны способы подделки документов, однако это случается, зачастую, если не проводится проверка объекта. Рекомендуем учитывать указанное, чтобы не стать жертвой мошенников

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.