Важные нюансы при аренде под офис жилого помещения

Чтобы оставаться в рамках законности, при составлении такого договора аренды необходимо выполнить ряд обязательных требований. Положения договора должны включать в себя все нюансы. Промышленное производство в жилом помещении запрещено законодательством, поэтому документ должен обязательно содержать однозначное указание на его запрет. При аренде помещения юридическим лицом необходимо правильно указать, с какой конкретной целью оформляется соглашение. При неправильной формулировке цели соглашения аренды возможно возникновение при дальнейшей деятельности большого количества проблем.

Вот основные сведения, которые должны быть прописаны в соглашении договора аренды жилого помещения:

— перечислить все документы, которые предоставил арендодатель для подтверждения права собственности на квартиру;
— указать конкретную цель аренды жилого помещения;
— составить полную схему арендуемого помещения с подробным описанием;
— указать, на какой срок оформляется аренда;
— указать размеры всех выплат;
— при этом обязательно указать частоту и периодичность выплат (помесячно или поквартально);
— предусмотреть, какую компенсацию и в каком объеме арендатор выплатит в случае порчи жилого помещения;
— степень ответственности арендатора по поддержанию нормального состояния помещения и по его ремонту;
— обязан ли арендатор производить оплату жилищно-коммунальных услуг и в каком объеме;
— на каких условиях соглашение может быть расторгнуто.

Чем подробнее в соглашении договора аренды будут указаны все важные пункты, тем легче будет арендатору избежать возможных проблем. Можно в соглашении прописать не противоречащие закону различные дополнительные условия. Если на территории арендуемого жилого помещения коммерческую деятельность будет вести индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, то не лишним будет до подписания договора аренды проконсультироваться с юристом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.