Как определить возможный долгострой?

Несмотря на предпринимаемые властями меры, люди сталкиваются с нарушениями договора долевого участия. Чтобы решить проблему, правительство планирует скорректировать федеральный закон номер 214 и постепенно создать условия для достижения минимума обманутых дольщиков. А ниже рассматриваются способы, помогающие распознать несанкционированное продление периода возведения объекта.

Как обнаружить потенциальный долгострой?

Отсутствие работ на строительной площадке.

Главным признаком долгостроя является приостановка мероприятий по сборке конструкционных элементов здания. Если застройщиком предлагаются выгоднейшие условия сделки и всячески скрываются факты отсутствия строительных операций на площадке, его услуги заказывать запрещается. Решивший сотрудничать с подобной компанией покупатель обнаружит, что возводящийся чрезмерно длительный промежуток времени объект нельзя получить в указанные договором сроки.

Сильно демпингующие застройщики.

Повсеместно наблюдающееся уменьшение доходов у большинства людей вынуждает продавцов занижать стоимость товаров. Поэтому некоторые строительные компании устанавливают цену недвижимости, соответствующую промежутку от двадцати до двадцати пяти процентов рыночного значения. Специалисты считают, что подобными хитростями пользуются застройщики, желающие собрать достаточное количество денег для эффективного выполнения обязательств. Поэтому объект постепенно становится долгостроем.

Значительные скидки.

Чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей, застройщики снижают стоимость на определенное количество процентов. Сейчас средний коэффициент дисконта изменяются в пределах до семи процентов, поэтому назойливо предлагаемая скидка пятнадцать процентов ставит под сомнение возможность сотрудничества с некомпетентной компанией. Очень часто завышенные скидки сигнализируют о появлении неликвидности либо срыва времени сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости.

Замена подрядчика.

Если застройщик слишком часто занимается такой деятельностью, покупатели квартир в будущей новостройке должны насторожиться. Это мероприятие порождается недобросовестностью работников компании, стремящихся собрать максимальное количество денег с дольщиков.

Если смена нанятого подрядчика осуществляется впервые, сроки сдачи объекта в эксплуатацию продлятся и здание будет достроено позже запланированной сторонами сделки даты. В этой ситуации клиенты взыскивают неустойку, вычисляемую посредством онлайновых калькуляторов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.